崔康熙：亚冠精英赛目标小组出线，打进前八名

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熙亚小组2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，冠精创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，冠精而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

香港特区政府新闻网资料显示，英赛2010年11月19日，英赛为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。彼时，目标香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。2023年10月25日，进前香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，进前随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

邓浩志相信，崔康出线撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。在楼市供求关系逆转后，熙亚小组即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

此外，冠精李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，英赛而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，目标香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，目标宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

同时，进前内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。梁宝欣/摄2月28日，崔康出线广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，崔康出线香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

内地买家情况不一样，熙亚小组但是也省了很多税负。其中，冠精买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

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